Одноэтажный дом VS двухэтажные апартаменты

Планирование строительства собственного дома упирается в извечный вопрос – что лучше? Один человек не может выбрать между кирпичом и керамическим блоком. Другой размышляет о необходимости внешней отделки фасадов. Третий никак не определится, достаточно одного этажа или лучше построить двухэтажный дом с перспективой на большую дружную семью. Чтобы принять оптимальное решение, стоит сравнить плюсы и минусы того или иного количества этажей, оценить бюджет на строительство, габариты участка под застройку.

Один или два этажа с точки зрения финансовой выгоды

Какой дом потребует меньших финансовых затрат на строительство? Одноэтажный или двухэтажный? Чтобы получить объективный ответ на эти вопросы, необходимо сопоставить два проекта с одинаковой квадратурой, из одинаковых строительных материалов, с учетом единой технологии строительства. При этом оценивать стоит среднюю стоимость квадратного метра по итогу, а не объемы выполненных строительных работ.

Так перед вами два проекта домов на 160 квадратных метров. одноэтажный коттедж 10х16 м и двухэтажный дом 10х8 м. Для обоих проектов предусмотрен ленточный железобетонный фундамент с высотой цоколя 1,6 м. Толщина стен 43 см. Основной строительный материал – газобетонный блок. В наличии двускатная крыша, покрытая металлочерепицей.

Где выше стоимость строительства?

Методом простых вычислений определяем периметр основания для одноэтажного строения, равный 52 пм, и двухэтажного – 36 пм. В первом случае для заливки фундамента потребуется 41,6 кубометра раствора, во втором – 28,8 кубометров. Для заливки основания под двухэтажный коттедж потребуется на 12,8 кубометров бетона меньше. Переводим в деньги и получаем экономию в 72 000 рублей.

Рассчитываем площадь стен. У одноэтажного дома этот показатель составляет 156 квадратных метров, а у двухэтажного – 216 квадратных метров. Разница составила 60 квадратов, в переводе на язык денег, получаем перерасход на два этажа 204 000 рублей. С учетом повышения стоимости кладки на уровне второго этажа и аренды лесов добавляем 15% от полученной суммы (30 тыс.). В итоге строительство двухэтажного дома на данном этапе обойдется на 154 600 дороже.

Площадь кровли одинаковая в обоих случаях, и стоимость вместе с работой обойдется в 209 300 рублей.

В двухэтажном доме понадобится лестница. Ее средняя стоимость составит 120 000 рублей.

Рассмотрев объективно стоимость строительных материалов и услуг, делаем вывод, что строительство двухэтажного дома обойдется на порядок дороже, чем одноэтажного с такой же площадью.

Где дороже инженерия?

Инженерные системы одноэтажного и двухэтажного дома значительно отличаются. Специалисты на практике отметили, что трассировка трубопровода холодного и горячего водоснабжения, отопительной системы по периметру одноэтажного дома не только длиннее, а значит, потребуется больше труб, но и в последующем обслуживании наиболее энергозатратна. Чтобы вдоволь использовать преимущество горячей воды, следует размещать раковину, душ, ванную как можно ближе к котельной. Это проще сделать в двухэтажном доме. Для грамотного расположения санузла в одноэтажке необходима грамотная планировка. Типовой проект не всегда соответствует этим задачам.

Для одноэтажного дома требуется больше осветительных приборов. Рационально сэкономить на этом аспекте помогут большие окна и панорамное остекление.

Экономия на монтаже инженерных коммуникаций не столь существенна и не покрывает перерасход средств при строительстве дома. Учитывая все расходы, напрашивается вывод, что в итоге квадратный метр одноэтажного дома под ключ будет стоить дешевле, чем у двухэтажного коттеджа.

Плюсы и минусы проживания

На количество этажей в доме напрямую влияет размер участка. Небольшой земельный надел исключает возможность строительства одноэтажного дома для большой семьи. Чтобы у каждого жильца была своя комната и личное пространство, не надо отказываться от дополнительных площадей. Стоит задуматься о проекте полутораэтажного или двухэтажного дома. У проживания в одноэтажном доме есть свои преимущества и недостатки. Также и двухэтажный дом обладает особыми достоинствами и слабыми сторонами. Следует изучить все плюсы и минусы, а потом принимать решение о строительстве двухэтажного дома или поиске участка, позволяющего возвести просторный одноэтажный дом.

Преимущества проживания в одноэтажном доме

• Расположение всех комнат на одном этаже удобно для пожилых людей, которым в силу возраста сложно передвигаться по лестнице. Такой вариант ценят семьи с малышами. Лестница привлекает маленьких непосед, что приводит к рискам заработать травму.
• Планировка одноэтажного дома дает возможность более рационально распределять полезные площади. Лестница занимает много пространства.
• Простота ухода, мелких ремонтных работ и капитального ремонта. Для дома в один этаж не нужны массивные строительные леса и прочая дорогостоящая техника.
• Полный обзор двора для осуществления присмотра за детьми.

Недостатки одноэтажных домов

• Чем больше периметр дома, тем меньше придомовая территория. Возможность установки гаража, беседки или детской игровой зоны сводится к минимуму.
• При необходимости расширения жилплощади пристройка испортит эстетическую завершенность архитектуры.
• Для соблюдения приватности и возможности спокойно отдохнуть в своей комнате требуется хорошая звукоизоляция.

Все неудобные моменты лучше предусмотреть заранее и предотвратить их на этапе проектирования будущего дома. Таким образом, минимизируются отрицательные стороны, а положительных моментов становится больше.

Если рассматривать двухэтажный дом, можно выделить следующие положительные стороны проживания.

• Уменьшение периметра дома расширяет пространство и возможности двора. При желании можно соорудить не только гараж или беседку, но и обзавестись собственным бассейном.
• Проекты двухэтажных домов предусматривают расположение спален на втором этаже, тогда как гостиная и кухня остаются на первом. Такой подход обеспечивает покой и уединение.
• Широкие возможности для дизайна интерьеров и выбора архитектурного ансамбля.
• Пол в жилых комнатах второго этажа гораздо теплее, чем на первом. Энергоэффективность двухэтажных строений значительно лучше, ведь тепло не покидает дом через кровлю, а помогает создать благоприятную атмосферу на верхнем этаже.
• Наличие пространства для обустройства гостевой спальни. Приезжая издалека родственники могут рассчитывать на персональную комнату.

Из минусов выделяют следующие.

• Необходимость постоянно перемещаться по лестнице. Это не безопасно для детей и пожилых людей.
• Для комфортного проживания потребуется дополнительный санузел на втором этаже. Это увеличивает статью расходов.
• Трудности в проведении ремонтных работ. Для окрашивания или замены облицовки фасадов на уровне второго этажа потребуются строительные леса. Ремонт кровли и вовсе стоит доверить промышленным альпинистам.

Анализ плюсов и минусов должен опираться не только на личные предпочтения, но и потребности других членов семьи. Только так можно принять правильное решение относительно этажности дома.

Как прийти к компромиссу?

Когда наши возможности не соответствуют нашим потребностям, возникает необходимость в достижении компромиссов. Если семья с маленькими детьми и пожилыми людьми вынуждена строить дом на небольшом участке, а необходимые площади достигаются посредством возведения второго этажа, можно грамотно продумать планировку, чтобы создать уют для всех членов семьи.

Минимизировать необходимость постоянного передвижения по лестнице для пожилых людей поможет обустройство спальни на первом этаже.

Обезопасить детей от травм на лестнице можно предварительным расчетом наиболее удобного угла наклона и количества ступеней, установкой защитных перил.

Если бюджет позволяет только строительство одноэтажного дома, стоит позаботиться о такой конфигурации стропильной системы, которая в будущем позволит переоборудовать чердак под мансарду. Под крышей можно организовать спальню, рабочий кабинет, комнату подростка.

Одноэтажный дом с высоким потолком можно зонировать вертикально. Например, приобрести для ребенка кровать-мезонин, и под спальным местом организовать игровую или учебную зону. Задействуя минимум пространства, получаем максимум комфорта для ребенка.

Если полистать журналы с модными интерьерами и трендовыми домиками, можно найти множество вариантов для компромисса, при котором будет комфортно всем членам семьи. Главное – желание, возможности всегда найдутся.

Подводя итоги

Выбор количества этажей зависит не только от личного предпочтения, но и целого ряда других факторов. Основополагающий – размер бюджета. Вторично рассматриваются положительные и отрицательные стороны наличия или отсутствия дополнительного этажа, потребности каждого члена семьи.

Опытные специалисты рекомендуют обратиться в архитектурное агентство и потратиться на составление грамотного проекта, удовлетворяющего запросам каждого будущего жильца. Проще предусмотреть все возможные неудобства заранее и свести их к минимуму с помощью рациональной планировки. Лучше ненадолго отложить строительство и накопить недостающую сумму. Гораздо сложнее устранять неудобства в уже готовом доме.

Один или два этажа – не важно. Главное, чтобы каждому человеку было легко и комфортно под крышей дома.